5月14日凌晨，东莞发布重磅楼市政策:多证房屋只有一套，限售3年减为2年，增值税5年调整为2年，生二胎，三胎可多买一套房，土地减半可加快建设。
紧接着新政发布，部分楼盘取消了之前的优惠政策，提高了房价还有凌晨4点二手房涨价让我们来看看发生了什么
关七条出炉
东莞待售新房涨价了。
最近几天，网上流传一则关于东莞奥园翡翠湾项目在售产品涨价的通知通知称，结合近期市场政策调整及项目复产具体情况，经奥园集团深圳—湛江区域营销管理部决定，自2022年5月16日起，东莞奥园翡翠湾项目所有在售产品价格上调2%，所有优惠政策取消
除了东莞奥园翡翠湾项目，5月14日，位于东莞谢岗的招商保利逸城大观发布紧急通知，称受政策影响，售楼部客户量激增，请通知客户使用预约系统看房。
《紧急通知》指出，为确保前期已经看房的准客户能够了解动态，现场销售优惠将保留至5月15日24: 00日前，商铺涨4分，住宅涨3分
唐云路半山取消一价单位，5月16日整体提价2%。
据何复研究院监测，东莞七条发布的第一个周末，东莞虽然阴雨连绵，但未能影响各大地产项目看房人数的增加上周日，单日参观人数为全年之最
据网友爆料，市区某楼盘人气明显上升，置业顾问甚至直接在朋友圈发布了当天的成绩单。
凌晨4点二手房
增加了15万
据惠州放勋了解，东莞此轮新政于凌晨3点左右正式发布，凌晨4点左右上调房价，一次性上调15万元。
诸葛找房平台数据显示，24小时内房屋涨价达到134套。
本来多本产权证的房子在市场上不好卖，往往比同面积证件的房子便宜几十万元新规出台后，多证房屋挂牌价暴涨150万
原来东莞二手房免征增值税要五年，新政后两年就可以免征了一些业主在得知免征增值税后，迅速将房价提高了几十万
房价屡创新高。
东莞作为粤港澳大湾区的核心城市，最近几年来房价涨幅明显，一度引领全国各地房价上涨为了控制房价，东莞去年多次出台多项调控政策，对楼市限购，限转，限购年限，房贷管理等进行限制但东莞楼市成交量下来了，房价却一直稳中有升
日前，东莞市住建局发布《2022年4月东莞市商品房网上合同销售情况》。
官方楼市数据显示，4月份，东莞新建商品住宅供应量为26.22万㎡，较上月有所减少网签1781套，环比下降约27.8%，成交面积20.21万㎡，环比下降约19.5%均价29376元/平方米，环比微涨4.8%
二手房方面，成交1071套，环比上涨69.7%，成交面积上涨83.9%至11.79万平方米，均价微涨7.3%至19711元/平方米。
有意思的是，据合大数据显示，上周东莞二手住宅网签347套，环比大幅增长近九成，成交均价19190元/㎡，环比略有下降。
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